Breytingar á aðalskipulagi Aðalskipulagi Fjarðabyggðar 2020-2040 - reitur AT-301 á Reyðarfirði.
Mál 2410182 Fyrst á dagskrá 6. nóvember 2024, síðast 9. október 2025. 20 færslur í fundargerðum hjá: Bæjarráð, Bæjarstjórn, Skipulags- og framkvæmdanefnd.
Upptaka af umræðu í bæjarstjórn 21. nóvember 2024, frá 0:17:16 og 4 kaflar til viðbótar í ferlinum
Í heiti málsins: ReyðarfjörðurByggingar og framkvæmdirSkipulag
Í hnotskurn
Sótt var um breytta notkun á 1. hæð Búðareyrar 25 á Reyðarfirði, og í framhaldinu var unnin tillaga að breytingu á aðalskipulagi sem heimilar íbúðir og þjónustu á hluta reits AT-301317. Bæjarstjórn staðfesti 9. október 2025 tillögu um að auglýsa breytinguna að undangenginni athugun Skipulagsstofnunar19.
Staðan
Næsta skref er að auglýsa tillöguna í samræmi við 31. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 að undangenginni athugun Skipulagsstofnunar19.
Úr umræðu í bæjarstjórn
Á fundi bæjarstjórnar í nóvember 2024 vakti fulltrúi úr skipulags- og framkvæmdanefnd athygli á málinu og sagði að það kallaði á að móta framtíðarsýn fyrir Búðareyrarsvæðið, meðal annars hvort þróa ætti það í átt að íbúðabyggð eða halda því sem athafna- og þjónustusvæði, og hvatti bæjarfulltrúa til að taka þátt í þeirri umræðu1. Á fundinum í júní 2025 tók enginn til máls um matslýsinguna2. Á fundinum í október 2025 lýsti bæjarfulltrúi staðsetningu reitsins vestan við miðbæinn, austan Leiruvogs og norðan Nesbrautar, og sagði að vegna tengsla svæðisins við aðliggjandi byggð hefði þótt áhugavert að opna fyrir íbúðir og þjónustu á hluta þess3. Sami fulltrúi sagði mikilvægt að skilmálar skipulagsins væru skýrir og hvatti þá sem hafa athugasemdir til að koma þeim á framfæri í auglýsingaferlinu3.
Gervigreind skrifaði þetta yfirlit upp úr fundargerðum og upptökum. Hver tala vísar í færslu í ferlinum hér fyrir neðan og þríhyrningur í upptöku. Þar er heimildin sjálf. Svona er yfirlitið unnið.
Ferill málsins
- Málið var á dagskrá fundar
- Fundargerð með málinu lögð fram á öðrum fundi
- Upptaka af umræðu
-
2024
Skipulags- og framkvæmdanefnd, fundur 21 liður 4
Byggingarleyfi Búðareyri 25 - breytt notkun
Umsókn um breytta notkun að Búðareyri 25 var tekin fyrir og skipulags- og byggingarfulltrúa falið að útfæra málið frekar og leggja það fyrir nefndina að nýju
Endursögn gervigreindar
Sótt er um breytingu á notkun að Búðareyri 25. Skipulags- og framkvæmdanefnd felur skipulags- og byggingarfulltrúa að útfæra málið frekar og leggja fyrir nefndina að nýju.
-
Bæjarráð, fundur 871 liður 10.4
Fundargerðin „Skipulags- og framkvæmdanefnd - 21“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
Byggingarleyfi Búðareyri 25 - breytt notkun
-
Skipulags- og framkvæmdanefnd, fundur 22 liður 2
Byggingarleyfi Búðareyri 25 - breytt notkun
Nefndin fór yfir umsókn um breytta notkun á 1. hæð, þar sem fyrir er leyfi fyrir einni íbúð, og fól skipulags- og byggingarfulltrúa að vinna frekar að málinu
Endursögn gervigreindar
Sótt er um breytingu á notkun að Búðareyri 25, 1.hæð. Fyrir er leyfi á einni íbúð. Skipulags- og framkvæmdanefnd fór yfir málið og felur skipulags- og byggingarfulltrúa að vinna frekar að málinu og leggja fyrir nefndina að nýju.
-
Bæjarstjórn, fundur 387 liður 3.4
Fundargerðin „Skipulags- og framkvæmdanefnd - 21“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
Byggingarleyfi Búðareyri 25 - breytt notkun
Opinber fundargerð á fjardabyggd.is
Upptaka bæjarstjórnarfundar 387. Tölva fann kaflann og tímasetningin getur skeikað. Myndbandið er sótt frá YouTube þegar þú ýtir á spila, ekki fyrr. Opna á YouTube
Sjálfvirk uppskrift af kaflanum
Tölva skrifaði þetta upp eftir hljóðinu. Villur eru algengar, einkum í nöfnum og tölum, og þetta er ekki orðrétt tilvitnun. Upptakan sjálf er heimildin.
- 0:17:16 hefur helmast undir í sínum störfum og hefur verið að vinna að ýmsum málum núna og kannski svona sérstaklega vill ég vekja aðeins athygli á lið þrjú fjögur sem er ekki komin til afgreiðslu inn í nefndinni en ég held að það sé mikilvægt að bæjarfulltrúar einmitt svona velti fyrir sér nefndarfólk við höfum verið með þennan lið núna til umfjöllunar bæði á þessum fundi sem þarna er og eins á fundi nefndarinnar í gær
- 0:17:44 eins á fundi nefndarinnar í gær þarna verða sækjulnir breyting á notkun á búðareigðaferð tuttugu og fimm jarðhæð eða fyrstu hæð fyrir íbúðarhús eða fyrir íbúaðsbyggingu og það er nú kannski telst ekki merkilegt en engu að síður er í þessu þurfa svolítið að horfa til hvaða sýnum við höfum þetta búðareigræðasvæði er náttúrlega iðnaðarsvæði og en í breytingum skipulagsbreytingu síðustu ára og kringum undanbrag hvernig reytaferður stækka þá hefur tekið breykingu brey breytingu líka veriðar verið komi
- 0:18:12 þetta er ekki breytingur líka að við erum komin hér með viðnaðarsvæðinu frá bægðum jóheyri og eins fyrir innan bæinn á hjallagænni á leirunum sem hafa hérna sem er reyndar heilmikil uppbygging fyrir á og á sama skapi en þér þá sem fyrr í stað meðja og við fórum yfir til við í gær og við vorum nú að ræða við eða fólum skipulagsbyggingafötur og í gær á fundi okkar að ræð við ráðgjavísu en þar sem við erum að horfa tilur til hvaða framtíðarsýnir eru setja inn í þessum málum og ég held að það það sem er mikil ekkjöft ekkert ekkert ekkjöld bara ekkert ekkjan
- 0:18:40 og ég held að það sé mér mikilvægt ekkert bara hér heldur í íbyggðarlánum okkar að þau hafa tekið náttúrlega heilmiklum breytingum frá því að frá þér eru stórhlutaheimar skipulagðar á sínum tíma bæði hafa náttúrleglega hefð fjölgað húsum það hefur fjölgað náttúrulega götum og fleira sem er vel þau hafa stækkað og við þurfum stund og horfa á hvert við viljum stefna með byggðina og okkur svona hættir til að afgreiða er semt hættir ekki til það er eðlilegt
- 0:19:08 hættir ekki til það er eðlilegt að í ótti minni samfélögum þar sem hefur tekin skipulagsmál tekin mjög svona brugðist við þeim óskum sem kom hverju sinni en leiðinni er sérna mikilvægt að við mótum sín inn í framtíðina hvernig við viljum sjá við biðalögin þróast og það er ekkert gert til einnar nætur eða eins árs við erum að horfa til mjög langs tíma en hvernig viðviljum vinna það hvernig að sé hagkvæmast að gera þa bæði fyrir þá sem þar eiga eignir sem þá hugsanlega við taka þá
- 0:19:36 hugsanlega við taka þá eðlisbreytingu notkun þeirra og um leið hvernig sveitarfélagið stendur að því og búðareyrasvæðið er mjög gott dæmi um þetta að hérna þar eru miklir möguleikar í breytingum til langs tíma geta verið þar sem við við svona þróum svæðið viljum við þróa út í íbúðabið meira mæli eða viljum við halda sig í þjónustu á athamnasvæðum og hérna með hvaða hætti þannig ég held að sé gott að bæra
- 0:20:04 þannig ég held að það sé gott að bæjarföldur og kynnir sér það vel þetta er svo sem við erum með til umfjöllunarnefndir og munum vinna þetta núna á næstunni mótorku sýni það sem kemur hér inn og ég held að bæjarþjónn þurfi að taka þátt í þeim umræðum og ekkert bara hér á reyðarfirði það er líka þekkt í öðrum bæjargjörnum okkar að athafnasvæðin voru inn í þétt bílinn á þeim tíma oft í kringum hafnirnar lífvæðina sem var einhverja bæðin bæjarlagi síðan hafa umsvælin breyst og við þurfum þá að horfa til
- 0:20:32 umsvifin breyst og við þurfum þó að horfa til til framtíðarmetallika og það er gríðarlega mikilvægt að mínu mati að við höfum það góða og mótaða sýn hvernig við viljum taka það skipulagsvinnu til lengri og skemmri tíma í umferðina hjá okkur þannig að hérna áfram er unnið með með þetta mál en þetta mál er líka umgjörðin sem þarna er þannig að þetta var nú svona annað af því að hitt var svo
-
Bæjarráð, fundur 873 liður 19.2
Fundargerðin „Skipulags- og framkvæmdanefnd - 22“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
Byggingarleyfi Búðareyri 25 - breytt notkun
-
Bæjarstjórn, fundur 388 liður 7.2
Fundargerðin „Skipulags- og framkvæmdanefnd - 22“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
Byggingarleyfi Búðareyri 25 - breytt notkun
-
Skipulags- og framkvæmdanefnd, fundur 23 liður 6
Byggingarleyfi Búðareyri 25 - breytt notkun
Minnisblað skipulagsfulltrúa var lagt fyrir og nefndin samþykkti að fela skipulags- og byggingarfulltrúa að útfæra tillögu að breytingu á aðalskipulagi
Endursögn gervigreindar
Umsókn um breytta notkun og byggingarleyfi fyrir Búðareyri 25, Reyðarfirði. Minnisblað skipulagsfulltrúa lagt fyrir. Skipulags- og framkvæmdanefnd samþykkir að fela skipulags- og byggingarfulltrúa að útfæra tillögu að breytingu á aðalskipulagi og leggja fyrir nefndina til umræðu að nýju.
-
Bæjarráð, fundur 875 liður 15.6
Fundargerðin „Skipulags- og framkvæmdanefnd - 23“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
Byggingarleyfi Búðareyri 25 - breytt notkun
-
Bæjarstjórn, fundur 389 liður 2.6
Fundargerðin „Skipulags- og framkvæmdanefnd - 23“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
Byggingarleyfi Búðareyri 25 - breytt notkun
-
2025
Skipulags- og framkvæmdanefnd, fundur 33 liður 5
Byggingarleyfi Búðareyri 25 - breytt notkun
Nefndin féllst á tillögu að breytingu á aðalskipulagi sem miðar að því að breyta skilmálum á landnotkunarflokki austan Leiruvogs og norðan Nesbrautar og fól skipulagsfulltrúa að afmarka breytinguna
Endursögn gervigreindar
Byggingarleyfi Búðareyri 25 - breytt notkun. Skipulags- og framkvæmdanefnd fellst á tillögu að breytingu á aðalskipulagi með það að markmiði að breyta skilmálum á landnotkunarflokki austan Leiruvogs og norðan Nesbrautar og felur skipulagsfulltrúa að afmarka breytinguna í samræmi við umræður á fundinum og leggja fyrir fund að nýju.
-
Bæjarráð, fundur 895 liður 13.5
Fundargerðin „Skipulags- og framkvæmdanefnd - 33“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
Byggingarleyfi Búðareyri 25 - breytt notkun
-
Bæjarstjórn, fundur 397 liður 3.5
Fundargerðin „Skipulags- og framkvæmdanefnd - 33“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
Byggingarleyfi Búðareyri 25 - breytt notkun
-
Skipulags- og framkvæmdanefnd, fundur 35 liður 8
Byggingarleyfi Búðareyri 25 - breytt notkun
Lýsing og tillaga á vinnslustigi um breytt ákvæði fyrir reit AT-301 voru lögð fyrir, og nefndin fól skipulagsfulltrúa að kynna gögnin og vísaði erindinu til bæjarstjórnar
Endursögn gervigreindar
Lögð fyrir lýsing og tillaga á vinnslustigi um breytingu á Aðalskipulagi Fjarðabyggðar 2020-2040 sem felur í sér breytt ákvæði fyrir reit AT-301 á Reyðarfirði þar sem rýmkaðar eru heimildir fyrir íbúðir og þjónustu á hluta reitsins. Skipulags= og framkvæmdanefnd felur skipulagsfulltrúa að kynna gögnin í samræmi við ákvæði skipulagslaga og vísar erindinu í bæjarstjórn.
-
Bæjarráð, fundur 899 liður 5.8
Fundargerðin „Skipulags- og framkvæmdanefnd - 35“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
Byggingarleyfi Búðareyri 25 - breytt notkun
-
Bæjarstjórn, fundur 399 liður 12
Byggingarleyfi Búðareyri 25 - breytt notkun
Bæjarstjórn samþykkti með 9 atkvæðum matslýsingu og tillögu á vinnslustigi um breytingu á aðalskipulagi vegna reits AT-301
Endursögn gervigreindar
Forseti bæjarstjórnar mælti fyrir matslýsingu
Vísað frá skipulags- og framkvæmdanefnd til afgreiðslu bæjarstjórnar matslýsingu og tillögu á vinnslustigi um breytingu á aðalskipulagi Fjarðabyggðar 2020-2040 sem felur í sér breytt ákvæði fyrir reit AT-301 á Reyðarfirði þar sem rýmkaðar eru heimildir fyrir íbúðir og þjónustu á hluta reitsins.
Enginn tók til máls.
Bæjarstjórn samþykkir með 9 atkvæðum matslýsingu og tillögu á vinnslustigi um breytingu á aðalskipulagi Fjarðabyggðar vegna reitar AT-301 á Reyðarfirði.
Upptaka bæjarstjórnarfundar 399. Tölva fann kaflann og tímasetningin getur skeikað. Myndbandið er sótt frá YouTube þegar þú ýtir á spila, ekki fyrr. Opna á YouTube
Sjálfvirk uppskrift af kaflanum
Tölva skrifaði þetta upp eftir hljóðinu. Villur eru algengar, einkum í nöfnum og tölum, og þetta er ekki orðrétt tilvitnun. Upptakan sjálf er heimildin.
- 1:04:24 hafa ekki grenndaráhrif og þarleyndi er afgreiðsla skipulagsanganda staðfest þá er næst hér byggingarlegi búaritið úr fimm hæðir felur sér breyttan notkun þetta er hér frá söfðu skipulagsanganda nefnt matslýsing og tillaga á vinnslustigi um breytingu á aðalskipulagi fjallabæjar sem sagt þetta er þá aðskipulsbreyting sem felur sér breytt ákvæði fyrir reit at þrjú hundruð einn ára eðafirði sem búðurinnar sem rinkar eru heimildir fyrir íbúr og þjónustu og hlutaréttis
- 1:04:52 orðið er laust um þetta eingengur í fljósi ber þetta til samþykkt nýatkvæmd
-
Bæjarstjórn, fundur 399 liður 3.8
Fundargerðin „Skipulags- og framkvæmdanefnd - 35“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
Byggingarleyfi Búðareyri 25 - breytt notkun
-
Skipulags- og framkvæmdanefnd, fundur 42 liður 2
Byggingarleyfi Búðareyri 25 - breytt notkun
Nefndin samþykkti að auglýsa tillögu að breytingu á aðalskipulagi sem heimilar íbúðir og þjónustu á hluta reits AT-301, að undangenginni athugun Skipulagsstofnunar, og vísaði erindinu til bæjarstjórnar
Endursögn gervigreindar
Lögð fram tillaga um breytingu á Aðalskipulagi Fjarðabyggðar 2020-2040 sem heimilar íbúðir og þjónustu á hluta af reit AT-301 á Reyðarfirði. Skipulags- og framkvæmdanefnd samþykkir að auglýsa tillöguna í samræmi við 31. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, að undangenginni athugun Skipulagsstofnunar og vísar erindu í bæjarstjórn.
-
Bæjarráð, fundur 914 liður 11.2
Fundargerðin „Skipulags- og framkvæmdanefnd - 42“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
Byggingarleyfi Búðareyri 25 - breytt notkun
-
Bæjarstjórn, fundur 403 liður 15
Bæjarstjórn staðfesti með 9 atkvæðum tillögu að auglýsingu vegna breytingar á aðalskipulagi á hluta reits AT-301
Endursögn gervigreindar
Forseti bæjarstjórnar mælti fyrir tillögu að auglýsingu vegna breytingar á aðalskipulagi.
Vísað frá skipulags- og framkvæmdanefnd tillögu að auglýsingu á breytingu á Aðalskipulagi Fjarðabyggðar 2020-2040 sem heimilar íbúðir og þjónustu á hluta af reit AT-301 á Reyðarfirði. Málsferill í samræmi við 31. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, að undangenginni athugun Skipulagsstofnunar.
Enginn tók til máls.
Bæjarstjórn staðfestir með 9 atkvæðum tillögu að auglýsingu vegna breytinga á aðalskipulagi Fjarðabyggðar 2020-2040 vegna hluta reitar AT-301 á Reyðarfirði.
Upptaka bæjarstjórnarfundar 403. Tölva fann kaflann og tímasetningin getur skeikað. Myndbandið er sótt frá YouTube þegar þú ýtir á spila, ekki fyrr. Opna á YouTube
Sjálfvirk uppskrift af kaflanum
Tölva skrifaði þetta upp eftir hljóðinu. Villur eru algengar, einkum í nöfnum og tölum, og þetta er ekki orðrétt tilvitnun. Upptakan sjálf er heimildin.
- 0:35:28 nokkur atriði sem mig langar að koma inn á í fundagerðum skipulags og framkvæmdanefndar það var fyrst í fundagerð fjörutíu og eitt fyrst október mál fimm tvö þar er verið að leggja fram tillögu um breytingu á alskipulagi fjarðabæjar tuttugu til tugustu og fjörutíö sem kemur reyndar líka hérna inn á eftir sem heimilar íbúður og þjónustu á hluta af
- 0:35:56 innar íbúðir og þjónustu á hluta af reit at þrjú hundruð og einn á reyðarfirði umræðusvæði sem er vestan við miðbæ austan leirvogs og norðan esbrautar eða nánar tiltekið þar sem maður til dæmis gamla bíkóhúsið starfsluvegargerðarinnar olís orkusalan og fleira að þessum reit liggur miðbæjareiturinn heilsugærsla sem eru á samfélagsþjónustureit reitur fyrir verslun og þjónustuf og íbúabyggðabyggð í stekkjunum
- 0:36:24 auk þess er reiturinn við tvær helstu aðkomulagið í bæinn út af þessu samhengi svæðisins við aðlaga byggð þótti okkur áhugavert að opna þann möguleika að hluta hans megi nýta fyrir íbúabyggð og þjónustu eins og lagt er til í þessari tillögu það er þó mikilvægt að skilmálaskipulagsins séu skýrir og húsagerð lóðafrágangur og aðgengið sé í samræmi við íbúanot
- 0:36:52 umbreyst með tímanum og iðnaður fæst yfir önnur svæði og miðbær með íbúðum og þjónustu stækkað skipulagssjóð framkvæmdanefnd samþykkti að senda tillögun auglýsingu og mikilvægt að þeir sem hafi athugasemdir komi þeim áleiðis í gegnum þann farveg
- 0:37:20 í greinargerð sem fylgdi málinu og er opinber má sjá ýmsar upplýsingar myndir og fleira sem gefur gluggamynd af fyrirhugaðri framkvæmd mikilvægt er að haldið verði þétt að vegagerðinni að klára hönnun efnistökumál og fleiri þætti sem þarf að klára svo framkvæmdir verð tilbúin til útboðs þegar að því kemur brúin yfir sléttu á er eins og oft áður hefur komið fram undir miklu álagi og löngu komin að þrotum það er mikilvægt fyrir fjarð við heild sinni að fá örugrar samgöngur innan sveitarfélagsins
- 0:37:48 það má ekki stoppa þó að við fáum þessa framkvæmd
Upptaka bæjarstjórnarfundar 403. Tölva fann kaflann og tímasetningin getur skeikað. Myndbandið er sótt frá YouTube þegar þú ýtir á spila, ekki fyrr. Opna á YouTube
Sjálfvirk uppskrift af kaflanum
Tölva skrifaði þetta upp eftir hljóðinu. Villur eru algengar, einkum í nöfnum og tölum, og þetta er ekki orðrétt tilvitnun. Upptakan sjálf er heimildin.
- 1:03:56 skipulagð sé lýsingu fyrir breytingu á aðskipulag fjarðarbyggðar tuttugustu tuttugust og fjörutíu og um leiðir breytingu og deiliskipulag hafna sér stöðvar fyrir þjónustu í fiskeldi skipulaginu verða unnin áfram í samræmi við þrítugustu og fertugustu en skipulagslag númer þrjú fráðanum tugustu og tíu orðið laust um skipulagsýsingu
Upptaka bæjarstjórnarfundar 403. Tölva fann kaflann og tímasetningin getur skeikað. Myndbandið er sótt frá YouTube þegar þú ýtir á spila, ekki fyrr. Opna á YouTube
Sjálfvirk uppskrift af kaflanum
Tölva skrifaði þetta upp eftir hljóðinu. Villur eru algengar, einkum í nöfnum og tölum, og þetta er ekki orðrétt tilvitnun. Upptakan sjálf er heimildin.
- 1:04:24 þá er hér næst þá byggingarleyfi búðarins tuttugu og fimm ber liðurinn heiti breytt notkun þessu vísað hér frá skipulagsráðgátuneymd tillögu og auglýsingu á breytingu á alskipulagjörðarbyggðar tuttugu tuttugu tvö þrjú sem heimilar íbúður og þjónustu á hluta reit at þrjú hundruð einn ár reiðarfriði málsferill er svo með þekkja í samræmi þriðtu og fyrsta greina skipulagslana með tuttugasta þrjú og tvö tvö þrö tvö tvör tvö að undan geginni athugun skipulastofna að þetta sést tillaga auglæg að auglýsýsingu
-
Bæjarstjórn, fundur 403 liður 5.2
Fundargerðin „Skipulags- og framkvæmdanefnd - 42“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
Byggingarleyfi Búðareyri 25 - breytt notkun