735 Strandgata 12 - lóðamál
Mál 1301195 Fyrst á dagskrá 18. apríl 2016, síðast 5. janúar 2017. 19 færslur í fundargerðum hjá: Bæjarráð, Bæjarstjórn, Eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd.
Í heiti málsins: Lóðir
Í hnotskurn
Málið snýst um lóðina að Strandgötu 12 á Eskifirði, sem var úthlutað árið 2003, og um hvort byggingarleyfi og lóðarúthlutun teljist fallin úr gildi þar sem framkvæmdir hafa ekki hafist6. Eftir að lóðarhafinn SA ehf. óskaði samninga gerði sveitarfélagið samkomulag við félagið, og bæjarráð samþykkti samning um lóðina í desember 2016 sem bæjarstjórn staðfesti í janúar 2017101819.
Staðan
Samningur um lóðina var samþykktur í bæjarráði og bæjarstjóra falin undirritun hans, og bæjarstjórn afgreiddi þá fundargerð 5. janúar 20171819.
Gervigreind skrifaði þetta yfirlit upp úr fundargerðum og upptökum. Hver tala vísar í færslu í ferlinum hér fyrir neðan. Þar er heimildin sjálf. Svona er yfirlitið unnið.
Ferill málsins
- Málið var á dagskrá fundar
- Fundargerð með málinu lögð fram á öðrum fundi
-
2016
Eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd, fundur 142 liður 8
Bréf vegna lóðarmála Strandgötu 12 á Eskifirði var lagt fram til kynningar.
Endursögn gervigreindar
Lagt fram til kynningar bréf vegna lóðarmála Strandgötu 12 á Eskifirði.
-
Bæjarstjórn, fundur 199 liður 7.8
Fundargerðin „Eigna- skipulags- og umhverfisnefnd - 142“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
-
Eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd, fundur 146 liður 7
Nefndin vísaði erindinu til bæjarráðs til umfjöllunar.
Endursögn gervigreindar
Lagt fram til kynningar bréf vegna lóðarmála Strandgötu 12 á Eskifirði.
Eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd vísar erindinu til bæjarráðs til umfjöllunar.
-
Bæjarstjórn, fundur 202 liður 3.7
Fundargerðin „Eigna- skipulags- og umhverfisnefnd - 146“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
-
Bæjarráð, fundur 481 liður 6
Bréf til lóðarhafa um nýtingu lóðarinnar var lagt fram og bæjarráð samþykkti fyrir sitt leyti ráðstafanir í lóðarmálum, en sviðsstjóri framkvæmda-, umhverfis- og veitusviðs sat liðinn.
Endursögn gervigreindar
Þennan lið dagskrár sat sviðsstjóri framkvæmda-, umhverfis- og veitusviðs.
Eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd vísar erindinu til bæjarráðs til umfjöllunar. Lagt fram til kynningar bréf vegna lóðarmála að Strandgötu 12 á Eskifirði til lóðarhafa. Fjallar um nýtingu lóðarinnar.
Bæjarráð samþykkir fyrir sitt leyti ráðstafanir í lóðarmálum.
-
Eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd, fundur 150 liður 5
Þar sem engin viðbrögð höfðu borist við bréfi sveitarfélagsins frá 1. júní 2016 lagði nefndin til við bæjarstjórn að byggingarleyfi teldist úr gildi fallið, að lóðarúthlutunin teldist niður fallin og að gatnagerðargjöld yrðu endurgreidd lóðarhafa.
Endursögn gervigreindar
Upplýst er að engin viðbrögð hafi orðið við bréfi sveitarfélagsins dags. 1. júní 2016 til lóðarhafa. Ekki fæst séð að byggingarleyfi hafi verið gefið út, en í bréfi lóðarhafa frá 25. apríl sl. var á því byggt að erindi hafi verið send sveitarfélaginu en jafnframt upplýst að áætlanir hafi raskast við hrunið í október 2008. Skorað hefur verið á lóðarhafa að leggja fram gögn vegna þeirra erinda en engin viðbrögð verið. Er því talið rétt, til að tryggja lóðarhafa vandaðri meðferð málsins, að ákvarða framhald þess eins og byggingarleyfi hafi verið til staðar. Í áðurnefndu bréfi sveitarfélagsins var lóðarhafi m.a. upplýstur um að sveitarfélagið hefði í hyggju að fella byggingarleyfi úr gildi með vísan til 2. mgr. 14. gr. laga 160/2010, en jafnframt lýst yfir að sveitarfélagið teldi 1. mgr. 14. gr. eiga við og leyfið því niður fallið án sérstakrar ákvörðunar þar um. Fyrir liggur að engar byggingarframkvæmdir hafa verið til margra ára á lóðinni. Engin viðbrögð hafa orðið við bréfinu. Með vísan til þessa og áðurnefnds bréfs frá 1. júní 2016 samþykkir eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd að leggja til við bæjarstjórn að staðfesta þá skoðun að byggingarleyfi vegna Strandgötu 12, Eskifirði, sé úr gildi fallið, sbr. 1. mgr. 14. gr. laga 160/2010.
Lesa alla bókunina (136 orð til viðbótar)
Fyrir liggur að við úthlutun lóðarinnar til lóðarhafa á árinu 2003 var honum tilkynnt um að úthlutunin félli niður að liðnum átta mánuðum, hafi framkvæmdir ekki verið hafnar. Með vísan til greinar 2.4.7 í byggingareglugerð, sjá til hliðsjónar 1. mgr. 14. gr. laga 160/2010, telst framkvæmd hafin við fyrstu áfangaúttekt. Engin slík úttekt hefur farið fram í þessu tilviki. Eru framkvæmdir því ekki hafnar og leggur nefndin til við bæjarstjórn að lóðarúthlutunin skuli því teljast niður fallin og skrá skuli lóðina á lista yfir lóðir í sveitarfélaginu sem lausar eru til úthlutunar.
Samkvæmt 9. gr. laga 153/2006 um gatnagerðargjald og 9. gr. gjaldskrár fyrir gatnagerðargjöld í Fjarðabyggð skal endurgreiða gatnagerðargjald ef lóðarhafi skilar úthlutaðri lóð eða ef lóðarúthlutun er afturkölluð. Þar sem lóðarúthlutunin er niður fallin, sbr. úthlutunarskilmála, leggur nefndin til að gatnagerðargjöld verði endurgreidd lóðarhafa.
-
Bæjarráð, fundur 484 liður 5
Bæjarráð staðfesti afturköllun lóðarúthlutunar og niðurfellingu byggingarleyfis og fól bæjarstjóra að vinna að málinu áfram, en skipulags- og byggingarfulltrúi sat liðinn.
Endursögn gervigreindar
Þennan lið dagskrár sat skipulags- og byggingarfulltrúi.
Frá eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd.
Lesa alla bókunina (140 orð til viðbótar)
Engin viðbrögð hafi verið við bréfi sveitarfélagsins dags. 1. júní 2016 til lóðarhafa. Í bréfi sveitarfélagsins var lóðarhafi m.a. upplýstur um að sveitarfélagið hefði í hyggju að fella byggingarleyfi úr gildi með vísan til 2. mgr. 14. gr. laga 160/2010, en jafnframt lýst yfir að sveitarfélagið teldi 1. mgr. 14. gr. eiga við og leyfið því niður fallið án sérstakrar ákvörðunar þar um. Fyrir liggur að engar byggingarframkvæmdir hafa verið til margra ára á lóðinni.
Eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd leggur til við bæjarstjórn að staðfesta að byggingarleyfi vegna Strandgötu 12, Eskifirði, sé úr gildi fallið, sbr. 1. mgr. 14. gr. laga 160/2010.
Eru framkvæmdir ekki hafnar og leggur nefndin til við bæjarstjórn að lóðarúthlutunin skuli því teljast niður fallin og að gatnagerðargjöld verði endurgreidd lóðarhafa.
Bæjarráð staðfestir afturköllun lóðarúthlutunar ásamt niðurfellingu byggingarleyfis og felur bæjarstjóra að vinna að málinu áfram.
-
Bæjarstjórn, fundur 204 liður 3.6
Fundargerðin „Bæjarráð - 481“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
-
Bæjarstjórn, fundur 204 liður 6.5
Fundargerðin „Bæjarráð - 484“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
-
Eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd, fundur 153 liður 10
Eftir að fyrirsvarsmaður SA ehf. óskaði samninga lagði nefndin til að lóðarhafa yrði veittur lokafrestur til 31. desember 2016 til að hefja framkvæmdir, gegn samkomulagi um réttarstöðu málsins, og fól byggingarfulltrúa að ganga frá slíku samkomulagi.
Endursögn gervigreindar
Lagt fram bréf Kára Pálssonar fh. SA ehf, dagsett 29. ágúst 2016, vegna lóðarmála Strandgötu 12 á Eskifirði.
Eftir útsendingu síðasta bréfs til lóðarhafa, í kjölfar ákvörðunar nefndarinnar, sjá 150. fund nefndarinnar þann 11. ágúst sl., þá hefur fyrirsvarsmaður SA ehf haft samband og óskað samninga við sveitarfélagið, en ella skjóta ákvörðun nefndarinnar til úrskurðarnefndar.
Lesa alla bókunina (138 orð til viðbótar)
Fyrirsvarsmaður SA ehf kveðst ekki hafa fengið bréf sveitarfélagsins í málinu frá 1. júní sl., en staðfesti að það hefði borist skrifstofu hans. Þá kvað hann annir hafa valdið því að ekki væri komið að framkvæmdum á lóðinni.
Þar sem ákvörðun sveitarfélagsins í málinu var tekin vegna skorts á viðbrögðum lóðarhafa við bréfi sveitarfélagsins 1. júní sl., þá leggur nefndin til að lóðarhafa verði veittur lokafrestur til
31. desember 2016 til að hefja framkvæmdir á lóðinni, gegn því að samkomulag náist við lóðarhafa um réttarstöðu málsins, fari svo að framkvæmdir hefjist ekki á henni á umsömdum tíma. Í því samkomulagi verði fjallað um þau atriði sem fram komu í bréfi sveitarfélagsins sem sent var í framhaldi af 150. fundi nefndarinnar og er byggingafulltrúa falið að ganga frá slíku samkomulagi með fyrirvara um samþykki bæjarstjórnar eða að því fengnu.
-
Bæjarstjórn, fundur 206 liður 4.10
Fundargerðin „Eigna- skipulags- og umhverfisnefnd - 153“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
-
Eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd, fundur 154 liður 9
Tillaga að samkomulagi vegna lóðarinnar var lögð fram til kynningar.
Endursögn gervigreindar
Lagt fram til kynningar tillaga að samkomulagi vegna lóðarmála Strandgötu 12 á Eskifirði.
-
Bæjarráð, fundur 490 liður 11
Bæjarráð staðfesti samkomulag við SA ehf. um að framkvæmdir hefjist fyrir lok árs 2016, ella renni lóðin aftur til Fjarðabyggðar, og fól bæjarstjóra að undirrita það.
Endursögn gervigreindar
Framlögð drög að samkomulagi milli SA ehf. og Fjarðabyggðar um að framkvæmdir við Strandgötu 12 á Eskfirði hefjist fyrir lok ársins 2016. Verði ekki af framkvæmdum fyrir tilskilinn frest mun lóðin renna aftur til Fjarðabyggðar.
Bæjarráð staðfestir samkomulag og felur bæjarstjóra að undirrita samninginn.
-
Bæjarstjórn, fundur 207 liður 2.11
Fundargerðin „Bæjarráð - 490“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
-
Bæjarstjórn, fundur 207 liður 5.9
Fundargerðin „Eigna- skipulags- og umhverfisnefnd - 154“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
-
Eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd, fundur 163 liður 14
Nefndin samþykkti fyrir sitt leyti að samkomulag yrði gert um lóðina og vísaði endanlegri afgreiðslu til bæjarráðs.
Endursögn gervigreindar
Lögð fram tillaga að samningi vegna lóðarmála Strandgötu 12 á Eskifirði.
Eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd samþykkir fyrir sitt leyti að samkomulag verði gert um lóðina. Endanlegri afgreiðslu er vísað til bæjarráðs.
-
Bæjarstjórn, fundur 213 liður 4.14
Fundargerðin „Eigna- skipulags- og umhverfisnefnd - 163“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
-
Bæjarráð, fundur 502 liður 7
Bæjarráð samþykkti samning vegna lóðarinnar og fól bæjarstjóra að undirrita hann.
Endursögn gervigreindar
Eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd hefur samþykkt fyrir sitt leyti, að samkomulag verði gert um lóðina Strandgötu 12 á Eskifirði og vísar afgreiðslu til bæjarráðs.
Lögð fram drög að samningi vegna lóðarinnar.
Bæjarráð samþykkir samninginn og felur bæjarstjóra undirritun hans.
-
2017
Bæjarstjórn, fundur 214 liður 1.7
Fundargerðin „Bæjarráð - 502“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.