750 Notkun fjöleignarhússins að Búðavegi 35
Mál 1510182 Fyrst á dagskrá 2. maí 2016, síðast 1. júní 2017. 15 færslur í fundargerðum hjá: Bæjarráð, Bæjarstjórn, Eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd.
Í hnotskurn
Málið varðar byggingarleyfi frá 20. apríl 2015 um breytta notkun á efri hæð fjöleignarhússins að Búðavegi 35. Leyfið var afturkallað í ágúst 2016 í ljósi álits kærunefndar húsamála78. Afturköllunin var síðan kærð til Úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, og í maí 2017 var lagður fram úrskurður Héraðsdóms Austurlands í máli E-17/2017 þar sem kröfu Fjarðabyggðar um frávísun var hafnað1014.
Staðan
Síðasta skráða skrefið er að bæjarstjórn afgreiddi 1. júní 2017 fundargerð þar sem kynntur var úrskurður Héraðsdóms Austurlands um að hafna kröfu Fjarðabyggðar um frávísun í máli E-17/20171415.
Gervigreind skrifaði þetta yfirlit upp úr fundargerðum og upptökum. Hver tala vísar í færslu í ferlinum hér fyrir neðan. Þar er heimildin sjálf. Svona er yfirlitið unnið.
Ferill málsins
- Málið var á dagskrá fundar
- Fundargerð með málinu lögð fram á öðrum fundi
-
2016
Eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd, fundur 144 liður 13
Lagt var fram álit kærunefndar húsamála í máli 53/2015 og bréf eiganda neðri hæðar, og skipulags- og byggingarfulltrúa var falið að svara bréfinu og kalla eftir áliti eigenda efri hæðar á áliti kærunefndarinnar.
Endursögn gervigreindar
Lagt fram til kynningar álit kærunefndar húsamála í máli 53/2015 dagsett 11. apríl 2016. Lagt fram til kynningar bréf eiganda neðri hæðar Búðavegs 35, dagsett 21. apríl 2016.
Eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd felur skipulags- og byggingarfulltrúa að svara bréfi eiganda neðri hæðar Búðavegar 35 og jafnframt að kalla eftir áliti eigenda efri hæðar Búðavegar 35 á fram komnu áliti kærunefndar húsamála.
-
Bæjarstjórn, fundur 200 liður 7.13
Fundargerðin „Eigna- skipulags- og umhverfisnefnd - 144“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
-
Eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd, fundur 146 liður 6
Lagt var fram til kynningar bréf eiganda efri hæðar vegna álits kærunefndar húsamála.
Endursögn gervigreindar
Lagt fram til kynningar bréf eiganda efri hæðar Búðavegar 35, dagsett 24. maí 2016, vegna álits kærunefndar húsamála í máli 53/2015.
-
Bæjarstjórn, fundur 202 liður 3.6
Fundargerðin „Eigna- skipulags- og umhverfisnefnd - 146“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
-
Eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd, fundur 147 liður 2
Nefndin taldi að byggingarleyfið kynni að vera ógildanlegt þar sem eigandi efri hæðar hefði ekki haft eignarréttarlegar heimildir samkvæmt 1. mgr. 27. gr. fjöleignarhúsalaga, eða jafnvel fallið úr gildi vegna ólokinna úrbóta, og fól byggingarfulltrúa að veita eigendum efri hæðar rétt til andmæla.
Endursögn gervigreindar
Farið yfir stöðu mála Búðavegar 35
Eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd telur að í ljósi álits kærunefndar húsamála, dags. 11. apríl 2016, að byggingarleyfi sem samþykkt var á fundi nefndarinnar, dags. 20. apríl 2015, um breytta notkun á efri hæð Búðavegar 35, fastanr. 217-7808 , kunni að vera ógildanlegt, þar sem eigandi efri hæðar hafi ekki haft eignarréttarlegar heimildir til breyttrar notkunar eignarinnar samkvæmt 1. mgr. 27. gr. fjöleignarhúsalaga nr. 26/1994.
Jafnframt komi til álita að byggingarleyfið sé nú þegar fallið úr gildi þar sem úrbætur sem byggingarleyfið vísar til er ólokið, innan þeirra fresta sem byggingarleyfið hvíldi á.
Byggingarfulltrúa er falið að tilkynna eigendum efri hæðar Búðavegar 35 um mögulega ákvörðun nefndarinnar og veita rétt til andmæla vegna þess, áður en nefndin tekur ákvörðun í málinu.
-
Bæjarstjórn, fundur 203 liður 2.2
Fundargerðin „Eigna- skipulags- og umhverfisnefnd - 147“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
-
Eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd, fundur 150 liður 4
Eftir yfirferð andmælabréfs eiganda efri hæðar lagði nefndin til að byggingarleyfið yrði afturkallað, þar sem það teldist ógildanlegt vegna skorts á samþykki eiganda neðri hæðar.
Endursögn gervigreindar
Lagt fram andmælabréf eiganda efri hæðar Búðavegar 35, dagsett 6. ágúst 2016, og yfirfarið.
Eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd leggur til að byggingarleyfi sem samþykkt var á fundi nefndarinnar, dags. 20. apríl 2015, um breytta notkun á efri hæð Búðavegar 35, fastanúmer 217-7808, verði afturkallað. Ástæða afturköllunarinnar er að byggingarleyfið telst ógildanlegt, þar sem eigandi efri hæðar hafði ekki eignarréttarlegar heimildir til breyttrar notkunar eignarinnar samkvæmt 1. mgr. 27. gr. fjöleignarhúsalaga nr. 26/1994, sbr. álit kærunefndar húsamála, dags. 11. apríl 2016 um nauðsyn samþykkis eiganda neðri hæðar. Skipulags- og byggingarfulltrúa er falið að tilkynna um afturköllunina og færa skráningu eignar til samræmis við skráningu fyrir útgáfu byggingarleyfis, að aflokinni málsmeðferð bæjarstjórnar.
-
Bæjarráð, fundur 484 liður 4
Bæjarráð, sem fór með fullnaðarafgreiðslu mála í umboði bæjarstjórnar, staðfesti afgreiðslu nefndarinnar um afturköllun byggingarleyfisins, og sat byggingar- og skipulagsfulltrúi þennan lið.
Endursögn gervigreindar
Þennan lið dagskrár sat byggingar- og skipulagsfulltrúi.
Frá eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd.
Lagt fram andmælabréf eiganda efri hæðar Búðavegar 35, dagsett 6. ágúst 2016, og yfirfarið.
Lesa alla bókunina (111 orð til viðbótar)
Eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd leggur til að byggingarleyfi sem samþykkt var á fundi nefndarinnar, dags. 20. apríl 2015, um breytta notkun á efri hæð Búðavegar 35, fastanúmer 217-7808, verði afturkallað. Ástæða afturköllunarinnar er að byggingarleyfið telst ógildanlegt, þar sem eigandi efri hæðar hafði ekki eignarréttarlegar heimildir til breyttrar notkunar eignarinnar samkvæmt 1. mgr. 27. gr. fjöleignarhúsalaga nr. 26/1994, sbr. álit kærunefndar húsamála, dags. 11. apríl 2016 um nauðsyn samþykkis eiganda neðri hæðar.
Skipulags- og byggingarfulltrúa var falið að tilkynna um afturköllunina og færa skráningu eignar til samræmis við skráningu fyrir útgáfu byggingarleyfis, að aflokinni málsmeðferð bæjarráðs sem fer með fullnaðarafgreiðslu mála í umboði bæjarstjórnar.
Bæjarráð staðfestir afgreiðslu eigna-, skipulags- og umhverfisnefndar.
-
Bæjarstjórn, fundur 204 liður 6.4
Fundargerðin „Bæjarráð - 484“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
-
Eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd, fundur 163 liður 12
Lagt var fram bréf eiganda neðri hæðar ásamt bréfi Úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála um að afturköllunin hefði verið kærð, og erindi eiganda neðri hæðar var vísað til bæjarráðs.
Endursögn gervigreindar
Lagt fram bréf eiganda neðri hæðar Búðavegar 35, dagsett 4. desember 2016. Lagt fram til kynningar bréf Úrskurðarnefndar umhverfis- og auðlindamála, dagsett 9. desember 2016, þar sem upplýst er að ákvörðun eigna-, skipulags- og umhverfisnefndar um að afturkalla byggingarleyfi vegna efri hæðar Búðavegar 35 hafi verið kærð til nefndarinnar.
Erindi eiganda neðri hæðar er vísað til bæjarráðs til afgreiðslu.
-
Bæjarstjórn, fundur 213 liður 4.12
Fundargerðin „Eigna- skipulags- og umhverfisnefnd - 163“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
-
Bæjarráð, fundur 502 liður 6
Bæjarráð hafnaði kröfu eiganda neðri hæðar um greiðslu lögfræðikostnaðar og fól bæjarstjóra að svara erindinu.
Endursögn gervigreindar
Lagt fram bréf eiganda neðri hæðar Búðavegar 35 þar sem gerð er krafa um greiðslu lögfræðikostnaðar. Bæjarráð hafnar greiðslu kostnaðarins.
Bæjarstjóra falið að svara erindinu í samræmi við bókun bæjarráðs.
-
2017
Bæjarstjórn, fundur 214 liður 1.6
Fundargerðin „Bæjarráð - 502“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.
-
Eigna-, skipulags- og umhverfisnefnd, fundur 177 liður 6
Lagður var fram til kynningar úrskurður Héraðsdóms Austurlands í máli E-17/2017, þar sem kröfu Fjarðabyggðar um frávísun frá dómi var hafnað.
Endursögn gervigreindar
Lagður fram til kynningar úrskurður Héraðsdóms Austurlands í máli E-17/2017. Héraðsdómur hefur hafnað kröfu Fjarðabyggðar um frávísun frá dómi.
-
Bæjarstjórn, fundur 224 liður 4.6
Fundargerðin „Eigna- skipulags- og umhverfisnefnd - 177“ var lögð fram á fundinum. Málið er liður í henni.